Как самостоятельно оформить завещание на квартиру

Не каждый человек способен решать самостоятельно юридические вопросы, а потому в таких делах необходим компетентный специалист. Но существуют базовые положения, которые нужно знать каждому гражданину РФ.

В этой статье пойдет речь о нюансах оформления и составления такого документа, как завещание на квартиру.

Назначение завещания на недвижимость (квартиру)

Составление этого документа необходимо для того, чтобы распорядиться своим имуществом уже посмертно. Другими словами—это право гражданина на выбор будущего наследника (лица, которому передается не только собственность, но и права и обязанности, относящиеся к этой собственности).

Составить завещание можно в любой момент, а также в любом возрасте, это не повлечет каких-либо ограничений, касающихся пользования имущества. Кроме того, его текст можно корректировать по желанию. Необходимость этого документа объясняется следующими факторами:

  • отсутствие родственников и нежелание передавать квартиру в собственность государству (выморочное наследство);
  • случай, когда наследодатель желает завещать имущество одному родственнику или поровну разделить его между ними по собственному усмотрению;
  • для разрешения споров между родственниками по поводу имущества;
  • желание завещать квартиру лицу, не являющимся его родственником.

Требования, предъявляемые наследникам и наследодателю

  • на момент подписания завещания наследодатель должен быть дееспособным (т.е. он должен понимать всю значимость проводимой процедуры);
  • оформить квартиру можно как на физическое, так и на юридическое лицо;
  • завещатель может самостоятельно распределять доли между наследниками. Однако существует ряд лиц, которые относятся к «обязательным» наследникам. В их число входят дети, не достигшие совершеннолетия, родственники, потерявшие трудоспособность и родители;
  • текст завещания можно в любое время изменить (как и круг наследников, указанных в нем);
  • наследник может вступить в свои права только по истечению 6 месяцев с установленного факта смерти наследодателя;
  • заявление о принятии наследства нужно подать до того, как с момента смерти лица пройдет 6 месяцев.

Для того, чтобы оформить завещание, нужно иметь 2 документа: паспорт гражданина и документы, подтверждающие право владения имуществом.

Правила составления завещания

Форма этого документа должна быть письменной (документ должен быть написан от руки или напечатан). Обязательно его наличие в 2-х экземплярах: один должен храниться у нотариуса, а другой—у наследодателя. Оно может быть записано самим нотариусом со слов завещателя, а также может быть составлено распорядителем.

Чтобы завещание не имело статус недействительного (присваивается в суде), его подписание должно происходить в присутствии 1-го свидетеля.

Наследодатель-распорядитель имеет право составить завещание на квартиру, которое носит закрытый характер ( о содержании документа не знает никто, кроме завещателя). Оно отдается нотариусу в плотном конверте. Необходимо наличие 2-х свидетелей, которые удостоверяют факт его составления подписями. Завещание такого вида может быть вскрыто в течение пятнадцати дней с того момента, как нотариусу будет предоставлено свидетельство о смерти гражданина. При его оглашении также обязательно присутствие двух свидетелей.

Оформить этот документ можно как у себя дома, так и в конторе нотариуса. Текст можно составить как самостоятельно, так и с его помощью. Цена вопроса варьируется от 1000 рублей.

Завещание можно оспорить

Существует ряд случаев, когда посредством судебного разбирательства можно добиться отмены завещания. Чтобы не произошло подобного, необходимо соблюдать следующие пункты:

  • оформить документ нужно в соответствии с указанными выше требованиями;
  • свидетель должен быть дееспособным гражданином;
  • чтобы оформить текст завещания правильно, то при его составлении и подписании не должно присутствовать лиц, заинтересованных в наследстве;

Важно! волеизъявление гражданина (завещание на квартиру) может быть оспорено только после того, как наследство будет считаться открытым. До этого момента все поданные иски будут считать недействительными.

Положения, касающиеся наследования по завещанию, в полной мере отражены в 62 главе Гражданского кодекса РФ.

Подводим итоги

Нотариальное заверение завещания на квартиру предполагает:
  • установление личности наследодателя, пожелавшего оформить квартиру на кого-либо из родственников;
  • подпись наследодателя (в присутствии нотариуса и свидетелей);
  • удостоверительная надпись, закрепленная печатью нотариуса;
  • регистрация составленного документа в реестре.