Что лучше оформлять завещание или дарственную?

Если человек хочет при жизни разделить свое имущество между наследниками, он часто встает перед вопросом — дарственная или завещание: что выбрать? Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо четко понимать, чем отличается дарственная от завещания, и оценить все преимущества (недостатки) той или иной сделки.

Отличия между завещанием и дарственной

111дарственная

В таблице приведены главные различия между завещанием и дарственной, где учтены все нюансы оформления и действия обеих сделок и показана разница между ними.

Отличие дарственной от завещания

Дарственная

Завещание

Личное присутствие При составлении дарственной присутствовать может, как даритель, так и его доверенное лицо Обязательно присутствует сам завещатель
Характер договора Имеет двухсторонний характер – одариваемый обязательно присутствует при сделке. Имеет односторонний характер – наследники могут ничего не знать о наследстве вплоть до наступления смерти завещателя и открытия завещания.
Описание объекта При заключении дарственной, даритель обязан предупредить одаряемого о всех недостатках и особых свойствах объекта, передаваемого в дар. Наследники не уведомляются заранее о свойствах объекта.
Регистрация договора Обязательная регистрация в Госреестре. У нотариуса регистрация не обязательна. Обязательное оформление сделки в нотариальной конторе.
Документы для оформления Документы, удостоверяющие личность и документы на недвижимость (техпаспорт, удостоверение на право собственности, др.). Документы, удостоверяющие личность, справка от врача дееспособности завещателя. Документы на объект, передаваемый в собственность, не обязательны.
Распоряжение имуществом После вступления сделки в силу, даритель теряет право распоряжаться собственностью, переданной в дар. После оформления завещания, завещатель остается собственником имущества. Значит у него появляется право распоряжаться им по своему усмотрению .
Возможность изменения решения Договор дарения не имеет обратной силы. Даритель может вернуть подаренное имущество только в случаях, которые указаны в ст.577, 578 ГК РФ. У завещателя есть право изменить (или отменить вовсе) завещание.
Право наследования При оформлении дарственной на недвижимость, на нее не могут претендовать другие возможные наследники. Оспорить завещание другими наследниками возможно ( в судебном порядке).
Налоги Дарственная облагается налогом (13%), если только стороны не являются родственниками и/или членами одной семьи. За оформление завещания налог не платится. Плата взимается лишь за нотариальное оформление.
Наступление события Вступает в силу при жизни дарителя. Завещание имеет силу только после смерти завещателя

Выгоды и недостатки

Как видно из таблицы, разница между завещанием и дарственной будет весьма существенна. Определить, насколько выгодна дарственная или завещание возможно в каждом отдельном варианте и для каждого участника сделки.

Для дарителя (завещателя). Человеку, который хочет передать право собственности своим наследникам, выгодней будет составить завещание:

  1. Во-первых, собственник вступит в право владения только после смерти завещателя. А значит, даритель (завещатель) сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
  2. Во- вторых, наследодатель может изменить (или отменить завещание), а может — составить новое. Здесь разница между завещанием и дарственной такова, что даритель не имеет права отменить дар, кроме указанных в законе случаев (ст. 578 ГК РФ).
  3. В-третьих, завещание не требует сбора множества документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, выписок из БТИ и т.д.), а этот факт значительно сокращает время, затраченное на оформление сделки.

Наследодателю между дарственной и завещанием все же лучше остановится на последнем варианте, так как это имеет большинство плюсов.

Для наследника. Для участника сделки, на которого оформляется дарственная или завещание, и к которому переходит собственность, выгодней будет вариант дарения:

  1. После вступления дарственной в силу, одариваемый становится полноправным собственником имущества, переданного в дар. Отозвать или отменить дарственную не так просто, и делается это лишь в судебном порядке.
  2. Наследование имущества по дарственной не может оспариваться наследниками, кроме случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.

В целом, что лучше завещание или дарственная – решается на месте, так как в разных ситуациях преимущества могут быть, как на одной, так и на другой стороне. Решить вопрос наиболее выгодным путем поможет обращение к нотариусу или юристу, который поможет заключить сделку наиболее приемлемым вариантом для всех заинтересованных сторон.