Оценка стоимости вступления в наследство

Порядок вступления в наследство подробно описан в Гражданском кодексе РФ (часть 3). Весь этот процесс стоит определённую сумму денег. Потому, прежде чем проводить вступление в наследство, нужно заранее разузнать, сколько стоит оплатить необходимые услуги и справки.

Уточнение назначения платежей

35

Перед принятием решения о получении права на наследство, надо знать, во сколько обойдётся его оформление. Наследник несёт финансовые расходы на оплату:

  • услуг нотариуса по оформлению заявлений, исков и других бумаг, а также оценка имущества;
  • государственных пошлин (зависит от степени родства наследодателя);
  • других расходов (оплата за выданные справки из ЖЭКа, БТИ, других организаций).

То есть, вступление в наследство связано с обязательными платежами, которые зафиксированы в ст. 333.24 и 333.25 Налогового кодекса, гонорарами нотариусам и оплатой за нужные справки, копии, заключения и оценки. Узнавая у нотариуса, сколько это стоит, уточните за какие именно услуги вы платите. Учтите, что в оговоренную сумму не входит сбор всех копий и документов. Либо вам придётся самим бегать по всем инстанциям, либо платить человеку, что сделает эту работу за вас. Узнайте, за сколько он возьмется это выполнить.

На протяжении полугода по открытию наследства (даты смерти наследодателя) нужно заявить своё право на владение, обратившись в нотариальную контору с необходимым заявлением. В правильно составленном заявлении излагается просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сколько стоит этот вид услуг, будет зависеть от конторы, в которую вы обратились. За выдачу самого свидетельства придётся заплатить отдельно.

Стоимость государственной пошлины

В январе 2006 года произошла отмена налога на вступление в наследство. Имущество переходит к наследникам бесплатно. Но остаются другие платежи, такие как госпошлина.

Размер государственной пошлины определён Налоговым кодексом и зависит от степени родства.

Близкие родственники (наследники первой и второй очереди: супруги, дети, полнородные братья и сёстры) платят 0,3% от суммы стоимости наследуемого имущества, остальные наследники – 0,6 %. В статье 333.24 есть верхняя граница оплаты этих нотариальных услуг – не выше 100 тыс. рублей для близких родственников, и 1 000 000 рублей – для остальных.

Этот платёж называют нотариальным тарифом, и платиться он нотариусу за оформление свидетельства про право на наследство. В статье 333.38 Налогового кодекса есть полный перечень лиц, освобождаемых от налога:

  • несовершеннолетние наследники (совершеннолетие не должно наступить к дате открытия наследства);
  • особы с психическими расстройствами (факт которых был ранее доказан, и над ними установлена опека);
  • те, кто имел долю (часть) в недвижимом имуществе наследодателя (прописаны, проживали или проживают в квартире или доме, которые наследуются);
  • если наследство открылось из-за гибели лиц, выполнявших государственные или общественные обязанности, спасения жизней, охране госсобственности;
  • если наследодатель был признан политически репрессированным;
  • наследники вкладов в банках, страховок, авторских прав и вознаграждений.

Оценка наследственного имущества

Нотариусы взимают госпошлину, которая напрямую зависит от цены недвижимости. Потому они требуют оценку наследства для определения нотариального тарифа. Сколько стоит определённый вид имущества зависит от обязательной оценки. Их полный список разъяснен в п. 7-10 ст. 333.25 НК России.

При оценке этих видов имущества платиться отдельно за каждый из них, этим занимаются разные организации. Согласно закону (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ) можно пользоваться рыночной, кадастровой и номинальной стоимостью. Обычно, кадастровая и инвентаризационная – на порядок ниже рыночной (номинальной). Плата за такую оценку тоже будет ниже рыночной.

Недвижимое имущество. Сколько стоит квартира определяет Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Такая услуга стоит около 1000 руб. Стоимость земельного участка можно уточнить в Госреестре согласно месту нахождения имущества. Она указывается паспорте земельного участка (кадастровой выписке).

Нужно запросить в БТИ справку (форма 11) о балансовой стоимости квартиры, кадастровый паспорт на собственность, а также его экспликацию (подробный план жилья).

Некоторые нотариусы требуют рыночную оценку жилья. Такую оценку заказывают в соответствующей фирме, проверив наличие лицензии на такой вид деятельности. Там у вас потребуют документы о балансовой стоимости имущества. Так, что в БТИ придётся идти в любом случае. Цена рыночной оценки квартиры – от 2000 руб.

Транспортные средства. Их стоимость определяют специальные оценщики – эксперты, получившие на этот вид деятельности лицензию. Обойдётся эта услуга, в зависимости от типа ТС, в 1000-5000 р.

Ценные бумаги. Стоимость оценки – 1500 – 10000 рублей. Цена зависит от трудоёмкости работ.

Ценности в банковском сейфе. От 3000 руб.

Доля в уставном капитале предприятия. Оценка стоит от 5000 руб.

Права требования (долговые обязательства). Их тоже надо оценить. Стоимость — от 3000 руб.

Стоимость дополнительных расходов

Если в наследство досталось недвижимое имущество, то его надо зарегистрировать – оформить право собственности на неё. Регистрация квартиры, дома или другой недвижимости стоит 1000 руб., части (доли) недвижимости – 100 руб., земельного участка для ведения личного хозяйства – 200 руб.

Выплата гонорара адвоката в разных регионах будет отличаться. Тарифы принимаются палатами нотариусов на местах. Поэтому, сколько стоит определённый вид услуг желательно узнать по контактному телефону конторы.

Вступая в наследство, вы должны будете собрать необходимый пакет документов (список можно взять в нотариальной конторе), которые нужно заверить. Это стоит – около 200 руб.

Если в наследство переходят накопления в банке, то понадобится получить подтверждение этого учреждения. Для этого нужен запрос нотариуса (стоимость от 50 руб. каждый).

Помните, что вместе с имуществом наследник получает и долговые обязательства. Сколько вы готовы за них заплатить? Посчитайте и решайте, стоит ли потраченное время и силы наследственного имущества.