Как правильно оформить вступление в наследство?

Есть определенное имущество, которое досталось по наследству, но нет документов, подтверждающих право собственности? Как оформить наследство? Перечень документов, порядок их подачи и другие подробности рассмотрим ниже.

Общие понятия

36

Получить права и обязанности умершего лица можно по завещанию или по закону. Первенство занимает завещание – вступление в наследство по закону возможно только тогда, когда такого документа нет.

Что не может быть унаследовано? Алименты, возмещение вреда, нанесенного другому гражданину, личные неимущественные права, иные нематериальные ценности. Долги и обязательства переходят к наследнику.

Когда начинается вступление в наследство? В ГК есть понятие открытия наследства – это день смерти наследодателя. Принять имущество можно двумя способами – обратиться к нотариусу или совершить фактические действия. Под последним понимается владение, управление, сохранение, защита имущества, а также оплата долгов и/или расходов по содержанию. Совершение этих действий все равно не подтверждает полного права. Оформить имущество на себя можно только после обращения к нотариусу.

Куда обращаться, чтобы оформить наследство? Нотариальная контора должна быть расположена по месту жительства умершего. Если нет данных или он проживал за границей РФ, документы подаются по месту нахождения имущества. Каждый нотариус отвечает за определенную территорию, только в Москве можно обратиться к любому нотариусу.

Имущество переходит в собственность через полгода после смерти наследодателя. Подтверждается это свидетельством, которое выдает нотариус.

Список документов

Всеми вопросами о наследовании имущества занимается нотариус. Перед визитом к нему необходимо собрать все бумаги. Они на два вида: общие и дополнительные.

Общие

Чтобы оформить вступление в наследство, в течение полугода после смерти наследодателя нотариусу предоставляются:

  • заявление;
  • свидетельство о смерти и его ксерокопия;
  • домовая книга или справка с места жительства покойного с его паспортными данными;
  • если имущество или права получаются по закону, нужны документы, подтверждающие родство: свидетельства – о рождении, заключении или расторжении брака, смене фамилии;
  • если вступление происходит по завещанию, нужно само завещание, но с отметкой составляющего его нотариуса о том, что документ не был аннулирован, не изменялся, новый не написан;
  • паспорт вступающего в наследство;
  • для представителя – документ, который подтверждает право представлять получающего имущество (свидетельство о рождении, решение уполномоченного органа о попечительстве или опекунстве). Таким документом может быть и доверенность.

Если не было возможности оформить документы в срок, придется обращаться в суд, где нужно будет доказать уважительные причины (не знал о смерти, болел и др.). Если суд признает факт принятия наследства, к нотариусу обращаться уже не нужно – судебного решения достаточно.

Дополнительные

Этот перечень зависит от количества наследников, вида имущества:

  • отказы от наследства;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги;
  • акты оценочной стоимости на момент смерти наследодателя;
  • справка из ЕГРП о том, что объект не арестован и нет иных запретов на операции с ним;
  • справка из реестра акционеров;
  • кадастровый план участка, паспорт на квартиру, техпаспорт на автомобиль;
  • сберкнижка.

Недвижимое имущество

Если по завещанию или закону в собственность переходит дом, квартира, участок, пай, чтобы оформить вступление в наследство, нужны правоустанавливающие документы:

  • дарственная, договор купли-продажи или мены, приватизации;
  • свидетельства: о праве на наследство, собственности на землю, собственности на долю в совместно нажитом имуществе;
  • договор о возведении дома;
  • справка о выплате пая из ЖСК;
  • справка от СНТ на садовый домик;
  • если был спор по имуществу – решение суда.

Также может понадобиться форма № 2 из БТИ, документы о кадастровой, инвентаризационной, рыночной стоимости.

Прочее имущество

Чтобы оформить такое наследство, как автомобиль, нужен техпаспорт, свидетельство о регистрации и оценка рыночной стоимости.

Акции оформляются с выпиской со счета депо и отчетом о рыночной стоимости. С целью оформить вклад предоставляется сберкнижка и данные банка, в котором он находится.

Денежные затраты

Сколько стоят услуги нотариуса? Составление заявления обойдется приблизительно в 1000 руб. За выдачу свидетельства нужно заплатить: родственникам – 0,3%, но сумму, не превышающую 100 тыс. руб.; не родственникам – 0,6%, но не более миллиона руб. Кто освобождается от оплаты нотариальных действий, можно посмотреть здесь.

НК РФ ст. 217 гласит, что наследство налогом не облагается. Наследнику придется оплачивать налог, если умерший был автором произведений искусства, науки, литературы, изобретателем или первооткрывателем, т. е. в случае получения права на гонорары.

Налог нужно оплатить при продаже унаследованного имущества, но в этом случае есть право вычет. Размер вычет зависит от длительности нахождения имущества в собственности. Отсчет времени происходит от даты смерти наследодателя.

Как оформить наследство? Необходимо обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти собственника и предоставить документы, подтверждающие наличие у наследодателя имущества, а также заявление, свидетельство о смерти и паспорт самого наследника. Спустя эти полгода наследник получит свидетельство и сможет зарегистрировать имущество на себя.

Документы для обращения к нотариусу
  • заявление;
  • паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • свидетельство о смерти и справки с места жительства;
  • завещание или подтверждения родства.

Перечень зависит от вида наследуемого имущества.

Налоги при получении наследства Унаследованное имущество не облагается НДФЛ и госпошлиной. Исключение – гонорары.

Налог при продаже оплачивается, но с учетом вычет.

Услуги нотариуса Составление заявления – около 1000 руб.

Выдача свидетельства – 0,3% для родственников (не более 100 тыс. руб.), 0,6% для не родственников (не более 1 млн.). Некоторые категории лиц освобождаются от оплаты нотариальных действий.