Возможно ли произвести аннулирование дарственной?

Дарственная — это один из видов гражданских договоров, с которыми множество людей сталкиваются в повседневной жизни. И когда возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную или вовсе отменить ее, важно сразу узнать все возможные нюансы, касающиеся этого дела. Ведь в юридической сфере бывают важны даже самые мелкие детали.

Порядок отмены

2 отмена

При помощи такого документа, как дарственная, согласно ст. 572 ГК РФ, можно передать от одного лица другому имущество, которое может быть как движимым, так и недвижимым. Зачастую многие считают этот договор окончательным. Однако иногда может возникнуть потребность аннулировать дарственную. Так можно ли это сделать?

Договор обычно носит необратимый характер, однако в законе прописаны исключения, при наличии которых даритель может отменить его и вернуть имущество себе в собственность.

Согласно ст. 578 ГК РФ устанавливаются основания, которые могут стать причиной аннулировать дарственную:

  • Покушение на жизнь лица, подписавшего дарственную, или его семьи, а так же нанесение ему различных телесных повреждений, независимо от тяжести (п. 1);
  • Потребовать отменить договор можно в случае, если вещь, переданная другому лицу, представляет неимущественную ценность для дарителя. Если одаряемый постоянно действует таким образом, что существует угроза утраты этого предмета, то иск, скорее всего, удовлетворят (п. 2);
  • В случае, если даритель отдал вещь лицу, будучи банкротом, нарушив положения законодательства (п. 3);
  • Отменить передачу вещи наследникам можно в случае смерти одаряемого, если даритель пережил его, но при условии, что в договоре был упомянут пункт об этом (п. 3).

При наличии хотя бы одного основания из описанных выше, вопрос о том, можно ли отозвать дарственную, становится не так актуален.

Оспаривание дарственной: возможно ли?

Отменить договор дарения можно при наличии определенных нарушений, каждое из которых оговорено в законе. Но что делать, если подобных оснований нет, а аннулировать его нужно? Можно ли оспорить дарственную при наличии других условий? В ГК РФ подобное предусматривается если имеются серьезные нарушения, которые истец и, собственно, даритель, либо третье лицо, представляющее его, способен подтвердить. Основанием отмены могут стать следующие причины:

  1. Неправильность составленного договора, а так же его отдельных пунктов. Это может быть, например, в том случае, если в документе оговаривается, что получить имущество лицо может лишь после смерти дарителя. Здесь явно прослеживается ошибка, поскольку в этом случае необходимо оформлять завещание. От последнего договор дарения отличается тем, что дает возможность распоряжаться при жизни наследством. У гражданина, который собрался подарить свое имущество, нет никаких ограничений, он может это сделать по отношению к любому лицу. В завещании же, несмотря на свободу его составления, все же придется учитывать интересы обязательных наследников.
  2. Дарственную возможно отменить, если будет доказан факт подделки документов.
  3. Получение дарственной незаконно в том случае, если лицо занимает при этом должность в государственных структурах или же является работником социальной службы.
  4. Отсутствует государственное регистрирование сделки. Даже при наличии подписи нотариуса она будет признана недействительной и имущество одариваемого, полученное по договору, перейдет после смерти в наследственную массу скончавшегося.
  5. Притворность, то есть заключение сделки дарения вместо купли-продажи, чтобы не платить возможные налоги.
  6. При подписывании документа на дарителя оказывалось психологическое или физическое воздействие третьих лиц.
  7. Совершение сделки в результате тяжелого состояния, обмана, когда имеют место сложные жизненные условия.
  8. Согласие супруга на дарение отсутствует, но только в случае, если собственность была приобретена в браке.
  9. Недееспособность, ограниченная недееспособность, подтвержденная судом, нахождение в неадекватном состоянии.
  10. В случае, если ранее была проведена незарегистрированная перепланировка квартиры.

Именно при наличии этих случаев можно оспорить и аннулировать заключенный ранее договор дарения. Эти правила так же прописаны в законодательстве. Так, ст. 575-576 ГК РФ определяют моменты, при которых дарение запрещается или ограничивается.

Доказательства

Отменить заключенный договор можно в течение установленного срока для гражданских исков. Если имеются для этого основания или же есть потребность оспорить этот гражданский акт, необходимо заниматься подготовкой тех документов, которые способны доказать несостоятельность сделки. К ним относят:

  • Справки из медицинских учреждений;
  • Протоколы и документы из полиции;
  • Бумаги от психиатра, способные подтвердить неустойчивое состояние дарителя;
  • Решение суда о признании лица частично или полностью недееспособным;
  • Расписки, которые были получены после заключения сделки, способные подтвердить факт передачи денег за полученное якобы в дар;
  • Согласие, данное соседом на покупку доли квартиры;
  • Исполнительные листы.

Этот список далеко не полон и может дополняться. Чем больше доказательств удастся собрать, тем выше будет возможность того, что суд удовлетворит иск. Так как такие дела считаются весьма сложными, то рекомендуется обращаться к юристу для получения более полной информации.

В исковом заявлении при заполнении важно будет отметить не только список предоставляемых доказательств. На основании них можно будет требовать отмены договора дарения и признания его мнимым, притворным или же запрещенным законом.