Возможно ли произвести аннулирование дарственной?
Дарственная — это один из видов гражданских договоров, с которыми множество людей сталкиваются в повседневной жизни. И когда возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную или вовсе отменить ее, важно сразу узнать все возможные нюансы, касающиеся этого дела. Ведь в юридической сфере бывают важны даже самые мелкие детали.
Порядок отмены
При помощи такого документа, как дарственная, согласно ст. 572 ГК РФ, можно передать от одного лица другому имущество, которое может быть как движимым, так и недвижимым. Зачастую многие считают этот договор окончательным. Однако иногда может возникнуть потребность аннулировать дарственную. Так можно ли это сделать?
Договор обычно носит необратимый характер, однако в законе прописаны исключения, при наличии которых даритель может отменить его и вернуть имущество себе в собственность.
Согласно ст. 578 ГК РФ устанавливаются основания, которые могут стать причиной аннулировать дарственную:
- Покушение на жизнь лица, подписавшего дарственную, или его семьи, а так же нанесение ему различных телесных повреждений, независимо от тяжести (п. 1);
- Потребовать отменить договор можно в случае, если вещь, переданная другому лицу, представляет неимущественную ценность для дарителя. Если одаряемый постоянно действует таким образом, что существует угроза утраты этого предмета, то иск, скорее всего, удовлетворят (п. 2);
- В случае, если даритель отдал вещь лицу, будучи банкротом, нарушив положения законодательства (п. 3);
- Отменить передачу вещи наследникам можно в случае смерти одаряемого, если даритель пережил его, но при условии, что в договоре был упомянут пункт об этом (п. 3).
При наличии хотя бы одного основания из описанных выше, вопрос о том, можно ли отозвать дарственную, становится не так актуален.
Оспаривание дарственной: возможно ли?
Отменить договор дарения можно при наличии определенных нарушений, каждое из которых оговорено в законе. Но что делать, если подобных оснований нет, а аннулировать его нужно? Можно ли оспорить дарственную при наличии других условий? В ГК РФ подобное предусматривается если имеются серьезные нарушения, которые истец и, собственно, даритель, либо третье лицо, представляющее его, способен подтвердить. Основанием отмены могут стать следующие причины:
- Неправильность составленного договора, а так же его отдельных пунктов. Это может быть, например, в том случае, если в документе оговаривается, что получить имущество лицо может лишь после смерти дарителя. Здесь явно прослеживается ошибка, поскольку в этом случае необходимо оформлять завещание. От последнего договор дарения отличается тем, что дает возможность распоряжаться при жизни наследством. У гражданина, который собрался подарить свое имущество, нет никаких ограничений, он может это сделать по отношению к любому лицу. В завещании же, несмотря на свободу его составления, все же придется учитывать интересы обязательных наследников.
- Дарственную возможно отменить, если будет доказан факт подделки документов.
- Получение дарственной незаконно в том случае, если лицо занимает при этом должность в государственных структурах или же является работником социальной службы.
- Отсутствует государственное регистрирование сделки. Даже при наличии подписи нотариуса она будет признана недействительной и имущество одариваемого, полученное по договору, перейдет после смерти в наследственную массу скончавшегося.
- Притворность, то есть заключение сделки дарения вместо купли-продажи, чтобы не платить возможные налоги.
- При подписывании документа на дарителя оказывалось психологическое или физическое воздействие третьих лиц.
- Совершение сделки в результате тяжелого состояния, обмана, когда имеют место сложные жизненные условия.
- Согласие супруга на дарение отсутствует, но только в случае, если собственность была приобретена в браке.
- Недееспособность, ограниченная недееспособность, подтвержденная судом, нахождение в неадекватном состоянии.
- В случае, если ранее была проведена незарегистрированная перепланировка квартиры.
Именно при наличии этих случаев можно оспорить и аннулировать заключенный ранее договор дарения. Эти правила так же прописаны в законодательстве. Так, ст. 575-576 ГК РФ определяют моменты, при которых дарение запрещается или ограничивается.
Доказательства
Отменить заключенный договор можно в течение установленного срока для гражданских исков. Если имеются для этого основания или же есть потребность оспорить этот гражданский акт, необходимо заниматься подготовкой тех документов, которые способны доказать несостоятельность сделки. К ним относят:
- Справки из медицинских учреждений;
- Протоколы и документы из полиции;
- Бумаги от психиатра, способные подтвердить неустойчивое состояние дарителя;
- Решение суда о признании лица частично или полностью недееспособным;
- Расписки, которые были получены после заключения сделки, способные подтвердить факт передачи денег за полученное якобы в дар;
- Согласие, данное соседом на покупку доли квартиры;
- Исполнительные листы.
Этот список далеко не полон и может дополняться. Чем больше доказательств удастся собрать, тем выше будет возможность того, что суд удовлетворит иск. Так как такие дела считаются весьма сложными, то рекомендуется обращаться к юристу для получения более полной информации.
В исковом заявлении при заполнении важно будет отметить не только список предоставляемых доказательств. На основании них можно будет требовать отмены договора дарения и признания его мнимым, притворным или же запрещенным законом.