Возможно ли изменение дарственной?

Когда один человек что-то ценное дарит другому, он оформляет дарственную. В жизни случается всякое – даритель может передумать. Можно ли изменить договор дарения? В каких ситуациях законодатель разрешает это сделать?

Как отказаться от исполнения договора?

Договор дарения, пожалуй, самый надежный документ. Закон только в исключительных случаях позволяет «забрать свой подарок назад». Внести изменения в дарственную НЕВОЗМОЖНО. Можно ее отменить либо признать недействительной.

Когда законодатель позволяет отказаться от выполнения обязательств по договору дарения?

  1. После оформления дарственной существенно снизился уровень жизни дарителя (п.1, ст.577 ГК РФ).Его имущественное и семейное положение, состояние здоровья ухудшились настолько, что уровень его жизни значительно понизился. К примеру, восьмидесятилетний дедушка подарил внуку квартиру. Воспользовавшись своим правом собственности, внучатое чадо выживает или выжил старика из дома. Либо внук заселился к деду, устраивает постоянно дебоши, за квартиру не платит да еще и гуляет за пенсию.
  2. Дарственную можно отменить, если одаряемый избил дарителя, пытался убить его самого или членов его семьи. Все действия совершил умышленно (п.1, ст.578 ГК РФ).Отец подарил сыну дачу, надеясь, что тот будет смотреть за участком и домом. Сын подарок принял, но не стал ухаживать за имуществом. Отец сделал замечание – разъяренный сынок избил папу.

    Если одариваемый умышленно убил дарителя, то отменить дарственную в судебном порядке могут наследники последнего (ст.578 ГК РФ).

  3. Можно требовать отмены договора дарения, если одариваемый плохо обращается с подаренной вещью. Имущество может быть утеряно (п.2, ст.578 ГК РФ).Бабушка подарила племяннику дом. Тот регулярно устраивает там пьянки с закономерным ломанием мебели. Неоднократно был пожар, бились окна и т.д.
  4. Можно отменить дарственную, оформленную индивидуальным предпринимателем на имущество, которое было куплено за средства от предпринимательской деятельности и подлежит конфискации по причине банкротства (п.3, ст. 578 ГК РФ).Индивидуального предпринимателя могут объявить несостоятельным в течение полугода. За это время особо предприимчивые граждане пытаются передать права собственности на имущество, приобретенное за деньги от ведения предпринимательской деятельности. Заинтересованное лицо в судебном порядке имеет право отменить такое дарение.

В дарственной можно прописать право дарителя отказаться от исполнения договора в том случае, если он умрет позже одаряемого (п.4, ст.578 ГК РФ).

Когда можно признать дарственную недействительной?

отмена дарственной

К договорам дарения применяются те же положения, что и ко всем сделкам. Признать документ недействительным можно в следующих случаях:

  • Дарственную оформили, чтобы прикрыть другую сделку (например, куплю-продажу) (ст.170 ГК РФ).
  • Сделку совершили для вида, без намерения ее узаконить (должник так решил спрятать от кредитора свое имущество) (ст.170 ГК РФ).
  • Можно признать недействительным договор, один из участников которого признан недееспособным по причине психического заболевания (ст.171 ГК РФ). Если второй участник об этом знал и все равно подписал бумаги, он должен возместить ущерб.
  • Ничтожной является сделка, совершенная ребенком до четырнадцати лет.

Дарственные, оформленные недееспособными или малолетними гражданами, признаются действительными, если сделка выгодна для них (ст.171 ГК РФ).

Выводы:

  • Внести изменения в дарственную нельзя.
  • Договор дарения можно оспорить либо признать недействительным по обстоятельствам, указанным законодателем.