Оформление юридически правильной дарственной

Процесс составления дарственной – не так уж сложен, и его можно осуществить вполне своими силами, если знать, как оформить дарственную законодательным порядком. Для этого достаточно подготовить необходимый список документов и правильно оформить сам договор дарения.

Как оформить дарственную

дарение

Этапы оформления дарственной на все виды отчуждаемого имущества одинаковы:

  • Сбор и подготовка документов;
  • Составление дарственной;
  • Государственная регистрация передачи собственности на объект дарения в Госреестре (исключением здесь является оформление дарственной на автомобиль, которая регистрируется в отделении ГИБДД).

После сбора необходимых документов участники сделки заполняют самостоятельно (либо с помощью нотариуса) образец договор дарения, а затем предоставляют полный пакет документов в орган государственной регистрации. На этом сделка дарения считается завершенной.

Какие документы нужны при дарении

Законодательством установлен перечень документов, которые нужны при оформлении дарственной. Ими являются:

  • Удостоверения личности обеих сторон сделки;
  • Документ о праве собственности дарителя на отчуждаемое имущество;
  • Письменное согласие второго супруга на дарственную, если имущество является нажитым совместно в браке (заверяется нотариально);
  • Доверенность, если от имени дарителя действует другое лицо (заверяется нотариально).

Но для разных видов имущества, передаваемых в дар, могут быть нужны особые документы для оформления.

Какие документы сделать дополнительно

Имущество, передаваемое в дар

Документы, которые нужны

Квартира Выписка из домовой книги (про наличие граждан, зарегистрированных в квартире);

Выписка из БТИ о кадастровом паспорте на квартиру.

Дом Выписка из домовой книги;

Техпаспорт на дом;

Кадастровый номер участка (там, где расположен дом).

Дача Выписка из домовой книги (востребуется из организации, курирующей объект дарения);

Техпаспорт из БТИ на хозпостройки и сам дачный дом;

Кадастровый паспорт участка, где расположен объект дарения.

Земельный участок Кадастровый паспорт участка или его кадастровый план;

Справка — выписка из ЕГРП об отсутствии запретов на отчуждение земли.

Автомобиль Паспорт (и/или регистрационный документ) автомобиля;

Регистрационный знак автомобиля;

Страховой полис ОСАГО.

Эти документы являются традиционными для оформления сделок дарственной, но перед подачей документов в регистрирующие органы лучше уточнить, какие документы могут быть нужны еще. Это можно выяснить в справочном отделе регистрирующего органа либо у юриста.

Как оформить дарственную

Если сторонами решено сделать дарственную самостоятельно, без участия нотариуса, то необходимо знать, какие нюансы следует прописывать в договоре дарения.

В типовом договоре дарения сторонами обязательно указываются следующие пункты:

  • ФИО дарителя и одаряемого, с указанием паспортных данных и места регистрации;
  • Предмет договора и его точное наименование;
  • Характеристика объекта, передаваемого в дар;
  • Правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект;
  • Подписи обеих сторон.

При передаче в дар различных видов имущества может потребоваться дополнительно указать некоторые моменты, описывающие имущество, дабы оградить себя впоследствии от юридических ошибок и судебных разбирательств.

Как правильно оформляется дарственная

Объект дарения

Что написать и указать в договоре

Квартира Полное описание объекта (этажность, сколько комнат, квадратура и т.д.);

Стоимость квартиры (необязательно – по согласованию сторон).

Дом Целевое назначение домовладения;

Год постройки;

Общая и жилая площадь;

Сведения о прилегающем к нему земельном участке;

Оценочная стоимость.

Дача Описание объекта (дачи) и земли, на которой она расположена;

Площадь земельного участка (того, что прилегает к объекту), и его описание;

Сведения о постройках, расположенных на территории дачного участка.

Земельный участок Описание объектов недвижимости, расположенных на участке;

Площадь земельного надела;

Целевое назначение земли;

Нормативная цена надела.

Автомобиль Полные сведения об автомобиле ( год выпуска, модель, госномер, марка и др.);

Стоимость автомобиля (желательно).

Согласно требованиям, указанным в типовом образце договора, оформление дарственной не сложно осуществить самому. Но следует безошибочно указывать все данные о дарителе, одаряемом и объекте, передаваемом в отчуждение. Иначе регистрирующий орган вправе вернуть документы обратно и потребовать переоформления договора. Поэтому очень часто дарственная оформляется у нотариуса, чтобы избежать ошибок.