Оформление дарственной после смерти

Получив в подарок автомобиль, квартиру, дом, дачу и другое недвижимое имущество, вы должны сразу зарегистрировать переход права собственности. После смерти дарителя дарственную можно оспорить. Неоформленные дары входят в общую наследственную массу и распределяются между наследниками по закону.

Из этого обстоятельства следует еще один момент: оспорить дарственную реально лишь после смерти дарителя. Пока он жив, он сам волен распоряжаться своим имуществом. И сам оспаривать сделку, если посчитает нужным.

Когда можно претендовать на подаренный дом?

дарение оспор

Оспорить дарственную на дом либо другую жилплощадь не так-то просто. Человек вправе распоряжаться своими квадратными метрами, как ему заблагорассудится. И дарить, кому захочет. Он может «забыть» о своих детях, братьях и сестрах, оформить договор дарения на соседа или друга. Имеет право. Если же вы узрели в действиях родственника несправедливость, то нужно знать законные основания для отмены подарка.

  1. Даритель еще жив, а одаряемого уже нет.

    Восстановить право собственности на дом может только сам даритель. И том случае, когда в договоре было прописано это право (ст.578 ГК РФ). Если в дарственную не вписать право дарителя на отмену дарения после ранней кончины одаряемого, то дом переходит наследникам последнего.

  2. Дарственная оспаривается по смерти дарителя.

    Сделать это можно через суд. На серьезных основаниях. До своей смерти хозяин распоряжается своим имуществом, как ему угодно.

Основания для оспаривания дарственной после смерти дарителя

Исковое заявление подается в суд в течение трех лет после того, как была оформлена дарственная. Когда есть шансы на победу?

  1. Договор дарения неправильно составлен или оформлен. Например, указано, что дом переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя. Гражданский кодекс признает такую дарственную недействительной (ст. 572 ГК РФ).
  2. Даритель на момент подписания договора был недееспособным. Чтобы оспорить дарственную, суду нужно представить доказательства сего факта (ст.171 ГК РФ). Справки, медицинские заключения, решение суда о признании недееспособности дарителя.
  3. Договор дарения был подписан под воздействием алкоголя или наркотических средств. Человек не понимал, что он делает. Но после его смерти это будет сложно доказать.
  4. Один из супругов не согласен подарить общий дом. Протестующая сторона (несогласный супруг) должен удостоверить свое несогласие у нотариуса.
  5. Дарственная оформлена незаконно. Не имеют права принимать имущество в подарок госслужащие (в виде платы за свою работу), опекуны несовершеннолетних и недееспособных (от своих подопечных). А также спец персонал воспитательных, лечебных, социальных учреждений, если даритель находился в этих учреждениях (ст.575 ГК РФ).
  6. Сделка является мнимой. Дарственную оформили, чтобы прикрыть другую сделку (продажу, например), спрятать имущество от кредиторов, налоговой и т. д. (ст.170 ГК РФ).
  7. Даритель не знал о правовых последствиях сделки. Бабушка не понимала, что другие родственники не смогут распоряжаться ее квартирой. Легче такую ситуацию доказать еще до смерти дарителя.
  8. Вашего родственника заставили подписать договор дарения. Ему грозили расправой, покушались на его жизнь или жизнь его близких. Либо даритель был вынужден подписать дарственную только из-за своего ужасного положения (понадобилась огромная сумма на лечение, угрожают кредиторы, возник крупный долг).
  9. Подаренный дом не был оформлен при жизни дарителя. После его смерти одаряемый может зарегистрировать свое право на имущество только через суд. Но и третьи лица могут легко оспорить жилплощадь.

Выводы:

  1. Пока человек жив, он вправе распоряжаться своим имуществом, как ему захочется.
  2. Третьи лица могут оспорить дарственную только после смерти дарителя.
  3. Суду необходимо доказать обстоятельства составления дарственной. Победа достанется той стороне, которая соберет самые убеждающие и достоверные доказательства своей правоты.