Стоимость дарственной на дом

Любая сделка по передаче в собственность недвижимости несет за собой расходы на ее оформление. Договор дарения не является исключением, поэтому необходимо заранее выяснить — сколько стоит дарственная, куда необходимо вносить плату ,и кто понесет расходы по ее оформлению.

Обязательные расходы

Основными и обязательными расходами в процессе оформления дарственной являются:

1. Налог;
2. Госпошлина.

Сколько стоит уплатить налог

Налог платится в случае:

• Если одариваемый и даритель состоят в дальнем родстве (двоюродные, троюродные и более дальняя степень родства);
• Если одариваемый и даритель вовсе не состоят в родстве.

Налог на безвозмездную передачу собственности за оформление дарственной на дом составляет 13% ( от стоимости дома, передаваемого в дарение). Избежать его уплаты можно тогда, когда стороны являются членами одной семьи либо близкими родственниками (внуки, кровные братья и сестры, др.).

Существенно сократить расходы по уплате налога можно, если заменить оформление дарственной на дом, договором куплей-продажей на дом.

Сумма налога будет рассчитана и определена налоговыми органами по месту жительства одаряемого, и присылается ему в виде квитанции, которую он должен уплатить в любом банковском учреждении.

Сколько стоит госпошлина

Цена оформления сделки дарения включает в себя обязательную уплату госпошлины. До 1 марта 2013 года договора дарственной подлежали госрегистрации, и за это взималась соответствующая оплата (100 руб.). После вступления в силу изменений норм Гражданского кодекса в вопросах госрегистации договоров дарения, данная пошлина не взимается.

Госпошлина за оформление дарственной взимается лишь за регистрацию передачи права собственности (в данном случае — дома) от дарителя к одаряемому — ее размер составляет 1000 рублей.

Прочие расходы

В случае, если сторонами оговорено заверение дарственной именно в нотариальном порядке, необходимо будет оплатить госпошлину за ее оформление у нотариуса. Сколько стоит оплатить такую госпошлину, зависит от стоимости жилья – в последнее время нотариусы учитывают рыночную стоимость дома, а не его инвентаризационную стоимость , которая указывается обычно в справке с БТИ.

Дополнительными расходами, которые могут быть понесены при заключении дарственной на дом могут быть:

• Стоимость услуг юридических и риэлтерских компаний за оформление договора (в случае, если стороны хотят сэкономить время и силы при заключении дарственной): цена оформления — от 2500 до 8000 руб.;
• Получение технической документации в БТИ – сколько стоит данная услуга определяет само БТИ (от 500 руб.).

Расходы на услуги юристов (риэлторов) и нотариальные расходы не являются обязательными и оговариваются обеими сторонами.

Стоимость оформления дарственной на дом

Наименование статьи расходов	В каких случаях уплачивается	Какова цена оформления
Налог	Если стороны не являются близкими родственниками	13% от стоимости дома
Госпошлина	Обязательно — в любых случаях	1000 руб.
Услуги нотариуса	На усмотрение сторон	Рассчитываются нотариусом в индивидуальном порядке
Услуги юридических и риэлтерских фирм	На усмотрение сторон	От 2500 руб. до 8000 руб.
Необходимые справки из БТИ	Уплачиваются по мере необходимости	От 500 руб.

Дарственная на дом является безвозмездной сделкой, то есть выгоду при ее совершении получает только одаряемый. Поэтому все расходы оформления дарственной несет лишь одаряемый.

---